在苏州，公积金贷款买房已经成为了许多人实现购房梦想的重要途径。那么，如何利用公积金贷款购买心仪的房子呢？接下来，就让我们一起来了解一下苏州公积金贷款买房的详细情况吧！

首先，我们要了解什么是公积金贷款。公积金贷款是指由住房公积金管理中心向符合条件的职工发放的，用于购买、建造、翻建、大修自住房的贷款。公积金贷款的利率相对较低，还款方式灵活，是购房者的首选贷款方式之一。

那么，在苏州申请公积金贷款有哪些条件呢？

1. 申请人须为在职职工，且已连续足额缴存住房公积金满6个月；

2. 申请人及其配偶在苏州市无自有住房，且家庭（含申请人及其配偶）在苏州市无住房贷款记录；

3. 申请人及其配偶信用良好，无不良信用记录；

4. 所购住房为自住住房，且符合苏州市住房限购政策；

5. 所购住房为普通商品住房，建筑面积不超过90平方米；

6. 所购住房为首次购房，且申请人及其配偶在苏州市无住房；

7. 所购住房为二手房的，房龄不超过20年。

满足以上条件的购房者，可以携带相关材料到苏州市住房公积金管理中心办理公积金贷款申请。所需材料包括：

1. 申请人及配偶的身份证、户口本、结婚证；

2. 申请人及配偶的住房公积金账户信息；

3. 购房合同或房屋交易发票；

4. 购房首付款证明；

5. 申请人及配偶的收入证明；

6. 申请人及配偶的信用报告；

7. 其他相关材料。

公积金贷款的额度和期限如何计算呢？

1. 公积金贷款额度：根据苏州市住房公积金管理中心的规定，公积金贷款最高额度为80万元。具体额度根据申请人及配偶的缴存基数、缴存年限、购房价格等因素综合计算得出。

2. 公积金贷款期限：公积金贷款期限最长为30年。具体期限根据申请人的年龄、购房年龄等因素综合计算得出。

公积金贷款的利率是多少呢？

苏州市住房公积金贷款利率执行中国人民银行公布的相应期限贷款基准利率。目前，五年期以下（含五年）贷款利率为2.75%，五年期以上贷款利率为3.25%。需要注意的是，公积金贷款利率会随着中国人民银行公布的基准利率调整而调整。